建筑面積近11萬平方米的國粹苑，可謂全國最大體量的藝術品交易中心。北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，國粹苑面臨建成以來最大規(guī)模的業(yè)態(tài)調(diào)整，已經(jīng)全權托管給一家孵化器企業(yè)，可能完全放棄古玩市場業(yè)態(tài)轉向寫字樓，并且A座部分已有公司陸續(xù)入駐。作為國家級文化產(chǎn)業(yè)示范基地的國粹苑苦心經(jīng)營近七年最終黯然離場，這一終局引發(fā)對整個古玩行業(yè)的反思，風雨飄搖中的古玩城究竟如何轉型自救？北京商報記者將持續(xù)對此現(xiàn)象展開深入報道。

　　七年堅守 無奈離場

　　四座仿古建筑群組成的國粹苑藝術園區(qū)占地80畝，硬件設施堪稱一流。同時，地處長安街延線的通惠河南岸，地理位置優(yōu)越。這一項目2010年9月啟動，總投資大概10億元左右，從當時整個園區(qū)的布局和功能區(qū)劃分，能夠看出投資商對做好文化產(chǎn)業(yè)的決心。然而，國粹苑經(jīng)歷多次轉型之后，最終無奈向現(xiàn)實妥協(xié)，放棄藝術品交易這一業(yè)態(tài)。

　　北京商報記者走訪發(fā)現(xiàn)，面積最大的A座重新裝修后，原來的古玩商鋪早已不見蹤影，古玩業(yè)態(tài)幾乎消失。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，不少新招商的企業(yè)已經(jīng)入駐，且不少是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，有的公司早上還會喊口號激勵員工，與園區(qū)的仿古建筑風格格格不入。

　　最早一批進駐國粹苑C座的中國藝寶基金理事長袁雪征表示，“目前國粹苑已經(jīng)全權托管給一家孵化器企業(yè)，可能完全放棄古玩市場業(yè)態(tài)轉向寫字樓，不再做文化產(chǎn)業(yè)。國粹苑這么多年沒做起來很可惜，但C座的入駐機構很多都是有文化含量的、有影響力的機構，經(jīng)營一直也很穩(wěn)定，沒想到這邊也要做調(diào)整”。

　　由于新的運營方已經(jīng)接盤管理，國粹苑總經(jīng)理黃效東的工作重點轉向與原商戶的后續(xù)處置問題?！安还苁峭顿Y方，還是作為管理方的我們，都希望能把國粹苑做起來，但現(xiàn)在的古玩市場急速衰退，對商戶造成很大的經(jīng)營壓力，有些租戶不得不撤離，甚至另謀職業(yè)。對于國粹苑來說，租金不足以維持這么大規(guī)模場地的運營成本。投資方堅持這么多年最終做出這樣的戰(zhàn)略性調(diào)整也很無奈?！秉S效東表示。

　　業(yè)態(tài)調(diào)整 矛盾重重

　　任何商業(yè)體在發(fā)生業(yè)態(tài)調(diào)整的時候，都很難脫離經(jīng)濟糾紛的魔咒，更何況11萬平方米的大規(guī)模藝術園區(qū)。因為國粹苑迫于經(jīng)營壓力提前解除合同，可能面臨賠償或安置問題。但不少商戶由于經(jīng)營不善，不同程度存在拖欠租金的現(xiàn)象，使得原本簡單的問題變得糾葛。

　　有幾家已經(jīng)撤離的商戶表示的確有拖欠租金，所以不再要求賠償。“還是趕緊找好場地做生意最重要，僵在這里也解決不了什么問題?！睋?jù)了解，有一些商戶明明拖欠租金，依然不愿意撤離，市場經(jīng)濟也不景氣，他們很希望從中得到賠償，這也成為目前最主要的矛盾。

　　中國藝術研究院首位紫砂藝術教授、研究生導師，將軍翰墨紫砂院執(zhí)行院長堵江華，在國粹苑C座也有幾百平方米的紫砂藝術館，因為這次調(diào)整已經(jīng)搬離國粹苑。他表示，“因為多年來的行業(yè)積累都在國粹苑，影響肯定是有的?，F(xiàn)在水電都停了，也沒法繼續(xù)留在國粹苑了。這幾年經(jīng)濟環(huán)境不是很景氣，再加上市場經(jīng)營問題，一些矛盾就會暴露出來。出現(xiàn)問題的也不只是國粹苑，十里河那邊好幾家古玩城也出現(xiàn)類似情況”。

　　據(jù)了解，國粹苑C座并不是獨立經(jīng)營，而是與文化部某下屬單位簽署了長達15年的合作協(xié)議，從目前的形勢來看，協(xié)議可能很難繼續(xù)執(zhí)行。黃效東表示，“C座是二手承包方式，相關問題正在走法律程序。之所以停電，是因為C座存在私接電線、圍占消防通道等違規(guī)行為，造成了嚴重的消防隱患。其實業(yè)態(tài)調(diào)整后，管理方對于轉移到A座的原商戶，即便是短期騰挪也都給予了很大的租金優(yōu)惠，就是希望租戶能夠平穩(wěn)過渡，盡快恢復正常經(jīng)營?！?br/>
　　有業(yè)內(nèi)人士指出，國粹苑是國家級文化產(chǎn)業(yè)示范基地，如果不再做文化產(chǎn)業(yè)，或者失去了文化和古玩的內(nèi)容，可能面臨摘牌的危險。對此，黃效東表示，“對于國家級文化產(chǎn)業(yè)示范基地這塊牌，我們一直很重視。在我看來，園區(qū)的文化氛圍還是要有，也能夠與寫字樓相互支撐共同存在。目前正在跟投資商和管理方協(xié)商，希望能夠保留一定面積的古玩藝術品業(yè)態(tài)”。

　　供大于求 轉型成常態(tài)

　　如此大體量的國粹苑黯然離場，再次印證了古玩市場的頹勢。全國工商聯(lián)民間文物藝術品商會會長宋建文表示，“由于前幾年古玩市場過分商業(yè)化炒作，缺乏有效管理等原因，大量非專業(yè)市場跟風建立。2012年之后，古玩市場的倒閉潮已經(jīng)不可逆轉地顯現(xiàn)，2016年內(nèi)倒閉和轉業(yè)者數(shù)量劇增，而且這一現(xiàn)象已經(jīng)席卷全國。”

　　對于國粹苑的調(diào)整態(tài)勢，黃效東認為，“古玩市場，其實就是大眾收藏熱帶出的集貿(mào)市場產(chǎn)業(yè)鏈。在北京的古玩市場還處于高潮的時候，外地就已經(jīng)出現(xiàn)問題了，目前最大的問題就是古玩城供大于求。國家提倡 供給側改革 ，同樣適用于古玩市場，也需要進行文化供給側改革。其實2012年之前的火爆，并不是市場的正常狀態(tài)，甚至可以說是畸形”。

　　黃效東進一步表示，很多人對于古玩收藏的理解存在一個誤區(qū)，不管是存世量還是市場價位，古玩收藏從來就不是大眾的事情，而是一種高端、精英、小眾的收藏行為。從這一角度來說，古玩城的市場容量是很有限的，古玩城退出市場或者業(yè)態(tài)轉型、調(diào)整也是一種必然趨勢。

　　談及古玩市場的出路問題，黃效東分析道，“在中央反腐的強壓態(tài)勢下，古玩市場中占很大比重的公款消費、禮品市場幾乎消失，會所經(jīng)濟也幾近消亡，這也是古玩城急速衰退的主要原因。未來在很長一段時間內(nèi)，古玩市場的業(yè)態(tài)調(diào)整會成為常態(tài)，比如從古玩調(diào)整到文玩、珠寶等大眾藝術品市場。從首都功能疏解等政策層面來看，一些相對低端的古玩市場都會面臨清退或轉型升級。從長遠來看，盲目、跟風式的古玩市場已經(jīng)一去不復返了。只有理性、規(guī)范化地運作，才能讓古玩行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展、逐步上升”。