8月17日，玉蘭堂畫(huà)廊兼Hi小店負(fù)責(zé)人伍勁接連發(fā)出了一系列關(guān)于二房東、798藝術(shù)區(qū)物業(yè)以及畫(huà)廊三方矛盾激化的微信。當(dāng)天，二房東帶人將玉蘭堂即將舉辦畫(huà)展的作品從畫(huà)廊清理出去，暴曬在烈日之下，而且在畫(huà)廊中堆放了水里磚頭并上鎖，物業(yè)方被迫7次報(bào)警，爭(zhēng)執(zhí)持續(xù)至深夜。由此，持續(xù)至今的798藝術(shù)區(qū)物業(yè)、二房東、以及受租畫(huà)廊三方矛盾升級(jí)。

　　在其之后，798藝術(shù)區(qū)物業(yè)直接中斷與二房東的合同，與幾家畫(huà)廊重新簽訂了3年租房合約。然而，雙方矛盾并未得到解決，物業(yè)與二房東的膠著關(guān)系直接牽扯到玉蘭堂等畫(huà)廊的正常經(jīng)營(yíng)。

　　9月15日，二房東再次滋擾伍勁管理的Hi小店，盡管畫(huà)廊方面已經(jīng)和798藝術(shù)區(qū)物業(yè)簽訂合約，長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月的糾紛仍未得到解決，伍勁不得不暫停Hi小店的店面服務(wù)工作。此外，附近的亞洲藝術(shù)中心，新繹畫(huà)廊等多家畫(huà)廊的正常工作也受到干擾。

　　10月9日，七星物業(yè)經(jīng)營(yíng)處安保隊(duì)長(zhǎng)王玉良在阻止二房東打砸798藝術(shù)區(qū)Hi小店時(shí)，遭到二房東帶去的社會(huì)人員暴力毆打，被送往醫(yī)院緊急治療。10月18日至19日，住在醫(yī)院中的王玉良及七星物業(yè)經(jīng)營(yíng)處均受到二房東及其相關(guān)人員的電話(huà)、短信威脅，物業(yè)方已于10月20日將此事報(bào)警，目前事件正在進(jìn)一步調(diào)查中。而在涉及此事的畫(huà)廊主的共同努力下，也有律師介入此案，表示會(huì)用法律手段解決這一事件。

　　記者從伍勁處了解到的最近情況：二房東礙于警方和律師的介入，暫時(shí)沒(méi)有進(jìn)一步的行動(dòng)，物業(yè)已經(jīng)和各家畫(huà)廊重新簽訂長(zhǎng)期租約，玉蘭堂畫(huà)廊于11月16日重新開(kāi)業(yè)，而Hi小店也在十幾天前就已經(jīng)重新開(kāi)始正常經(jīng)營(yíng)，不過(guò)，伍勁也強(qiáng)調(diào)，整個(gè)事件還未從正常渠道完全解決。

　　北京798藝術(shù)區(qū)新繹空間(上)、Hi小店(下)遭遇“被拆遷”。

　　上海原弓藝術(shù)創(chuàng)庫(kù)(上)“被清退”，“被清退”后的威海路696號(hào)藝術(shù)區(qū)(下)。

　　□□ 本報(bào)記者 黃輝 孔德

　　兩個(gè)月前，北京798藝術(shù)區(qū)存在已久的物業(yè)、二房東與畫(huà)廊三方的矛盾再次被推到風(fēng)口浪尖上。在持續(xù)長(zhǎng)時(shí)間的談判后仍舊無(wú)果。與此同時(shí)，與798藝術(shù)區(qū)相距不到1公里的崔各莊藝術(shù)區(qū)強(qiáng)拆事件繼續(xù)升級(jí)。8月9日，崔各莊藝術(shù)文化中心面臨強(qiáng)拆，8月9日下達(dá)通知，8月12日開(kāi)始砸墻，藝術(shù)區(qū)內(nèi)工作室已有部分被拆除。8月16日，全副武裝的拆遷隊(duì)再次進(jìn)入崔各莊藝術(shù)區(qū)，進(jìn)行了針對(duì)藝術(shù)區(qū)的第二波拆遷，然而，藝術(shù)區(qū)的多數(shù)藝術(shù)家已交付的房租是否能退還等問(wèn)題尚未解決。9月5日，上海市長(zhǎng)寧區(qū)城管局以拆除廣告牌為名，出動(dòng)大型挖掘機(jī)和近百名拆遷人員，對(duì)位于長(zhǎng)寧區(qū)仙霞路295弄的上海原弓藝術(shù)創(chuàng)庫(kù)進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)拆除。

　　在國(guó)家大力推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)興建文化藝術(shù)區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)的同時(shí)，各大藝術(shù)區(qū)卻面臨突發(fā)性的拆遷潮，發(fā)展起來(lái)的藝術(shù)區(qū)如何經(jīng)營(yíng)也面臨重大挑戰(zhàn)。如何建立藝術(shù)園區(qū)，才能保障園區(qū)的合法性？如何解決藝術(shù)區(qū)生態(tài)發(fā)展與開(kāi)發(fā)商之間的利益矛盾？如何保證藝術(shù)區(qū)的持久性、安全性和穩(wěn)定性？誰(shuí)來(lái)保護(hù)藝術(shù)區(qū)的經(jīng)營(yíng)生態(tài)？

　　藝術(shù)家缺少一個(gè)家園

　　日前，記者聯(lián)系到北京798藝術(shù)區(qū)管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管委會(huì)”)常務(wù)副主任張國(guó)華，他表示，出現(xiàn)問(wèn)題之后，不管誰(shuí)采取極端方式，都是違法的，不管當(dāng)事人承認(rèn)與否，都以事實(shí)為準(zhǔn)?，F(xiàn)在有公安部門(mén)介入，正在調(diào)查取證階段，事態(tài)已趨于平穩(wěn)。

　　據(jù)了解，798藝術(shù)區(qū)中的建筑，有90%是七星集團(tuán)工廠(chǎng)的廠(chǎng)房，為了管理這些廠(chǎng)房，七星集團(tuán)專(zhuān)門(mén)成立了一個(gè)“七星物業(yè)”。藝術(shù)家進(jìn)駐藝術(shù)區(qū)以后，與七星物業(yè)簽訂合同，租房子。管委會(huì)是北京市政府與七星集團(tuán)合作成立的一個(gè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)藝術(shù)區(qū)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)、接待服務(wù)等工作。

　　事件發(fā)生之后，管委會(huì)召開(kāi)了幾次會(huì)議，其中包括怎樣幫助Hi小店等幾家藝術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維權(quán)，以及召集物業(yè)和有關(guān)部門(mén)參加的如何維穩(wěn)的討論，以便遏制此類(lèi)事件再度發(fā)生，確保園區(qū)環(huán)境安全，并請(qǐng)物業(yè)加強(qiáng)安保，完善監(jiān)控設(shè)備，積極配合公安部門(mén)立案?jìng)刹椤?br/>
　　“藝術(shù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在和物業(yè)簽訂租房合同之后，是不能將房屋再次轉(zhuǎn)租的，這個(gè)在合同中應(yīng)該寫(xiě)得很清楚。玉蘭堂、Hi小店從二房東手中租房，本身存在一個(gè)合同是否有效的問(wèn)題，但二房東在利益糾紛中采取了極端方式，是違法行為。” 張國(guó)華表示，此次打砸事件，屬于藝術(shù)家、二房東和物業(yè)之間的矛盾，在事件發(fā)生后，管委會(huì)首先找到二房東談話(huà)，預(yù)防其再次采取極端做法，侵害藝術(shù)機(jī)構(gòu)利益。

　　張國(guó)華說(shuō)：“在每一起二房東轉(zhuǎn)租事件中，要根據(jù)不同的情況采取不同的方法，在比較火的藝術(shù)區(qū)，都或多或少存在二房東現(xiàn)象，有些地方甚至有五房東、六房東。而強(qiáng)拆事件也各不相同。比如崔各莊藝術(shù)區(qū)大部分是農(nóng)民的房子，如果藝術(shù)家租了違建的房屋，拆遷是國(guó)家建設(shè)需要，不違法；如果是農(nóng)民的產(chǎn)權(quán)房，那么強(qiáng)拆就沒(méi)有道理?！彼榻B，管委會(huì)和七星物業(yè)現(xiàn)在處理此類(lèi)事件分為幾種情況：有些是已經(jīng)了解到房屋被轉(zhuǎn)租，對(duì)二房東進(jìn)行警告，合同到期后不再續(xù)租；有些是與二房東當(dāng)即解除租賃合約。個(gè)案情況不同，解決方式也不同。

　　在幾次溝通當(dāng)中，物業(yè)方面表示，今后將采取更加穩(wěn)妥、全面的方式來(lái)保證藝術(shù)區(qū)的發(fā)展。為此，管委會(huì)和七星物業(yè)在預(yù)防上達(dá)成共識(shí)，即要及時(shí)掌握藝術(shù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的經(jīng)營(yíng)情況，在其經(jīng)營(yíng)不善或因其他原因要將房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并阻止。

　　“有些藝術(shù)家跟我說(shuō)，他們?cè)敢庠诔青l(xiāng)結(jié)合部創(chuàng)作，一個(gè)原因是房租便宜，另外的原因是環(huán)境相對(duì)安靜，便于創(chuàng)作。但是往往一個(gè)地方還沒(méi)待一年，下一年又要換地方。他們向我提議，政府能不能專(zhuān)門(mén)規(guī)劃出一片地方來(lái)固定安置藝術(shù)家?！睆垏?guó)華說(shuō)。

　　重塑798藝術(shù)區(qū)文化名片

　　2002年，一批藝術(shù)家搬進(jìn)798藝術(shù)區(qū)，將這處廢舊的工廠(chǎng)演變?yōu)楫?dāng)代藝術(shù)的創(chuàng)作中心。此后，越來(lái)越多的畫(huà)廊、藝術(shù)中心、時(shí)尚店鋪、餐飲酒吧等先后進(jìn)入798藝術(shù)區(qū)，使這里成為北京較具國(guó)際影響力的藝術(shù)區(qū)。然而，隨著798藝術(shù)區(qū)的影響力越來(lái)越大，圍繞這塊土地的爭(zhēng)奪就從未停止，如今的798藝術(shù)區(qū)，在各種力量的影響下，商鋪林立，過(guò)度的商業(yè)化對(duì)當(dāng)代畫(huà)廊的擠壓愈演愈烈。畫(huà)廊房租暴漲，藝術(shù)家和畫(huà)廊為798藝術(shù)區(qū)帶來(lái)了名氣和商機(jī)，最終卻成為被擠壓的對(duì)象。最近幾年，798藝術(shù)區(qū)畫(huà)廊因房租等緣故，多家畫(huà)廊先后撤離，與此同時(shí)，大量咖啡店、中低端旅游紀(jì)念品店蜂擁而入，798藝術(shù)區(qū)被視為變味的藝術(shù)區(qū)。

　　在玉蘭堂畫(huà)廊與二房東發(fā)生沖突后，798藝術(shù)區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人第一時(shí)間對(duì)牽涉到糾紛的畫(huà)廊表示，為維護(hù)798藝術(shù)區(qū)的正常秩序和七星集團(tuán)的產(chǎn)權(quán)利益，堅(jiān)決清退二房東，并在與二房東簽約的幾家畫(huà)廊張貼終止與二房東公司終止租約的函件。

　　8月17日，七星物業(yè)工作人員在同屬于亞洲藝苑轉(zhuǎn)租關(guān)系的玉蘭堂、燦藝術(shù)、亞洲藝術(shù)中心、新繹空間的門(mén)口全部張貼出與該公司解除租約的公開(kāi)告示，根據(jù)物業(yè)與其租賃合同中第十條違約責(zé)任的規(guī)定：“(1)租賃期間，甲乙雙方出現(xiàn)下列行為的，視為違約；(2)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、合資、合作等方式使用該租賃房屋的”，決定即日起終止合同，并依照合同“有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于年租金30%的違約金”。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，玉蘭堂等畫(huà)廊與二房東“亞洲藝苑”公司的房屋租賃合同開(kāi)始于2009年，合約每年一簽。今年8月初雙方合同到期，在續(xù)簽過(guò)程中一直就細(xì)節(jié)和價(jià)格進(jìn)行討論，期間因二房東多次轉(zhuǎn)移矛盾并涉嫌欺騙，意向始終未能達(dá)成一致，也因此出現(xiàn)合同到期兩周后的暴力清退一幕。據(jù)他介紹，清退二房東、規(guī)劃并重建藝術(shù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、面向畫(huà)廊甚至藝術(shù)家有序招租是七星集團(tuán)在未來(lái)兩年內(nèi)工作的重中之重。

　　對(duì)于藝術(shù)區(qū)未來(lái)的發(fā)展，除了北京市對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的重視外，還有來(lái)自社會(huì)輿論和藝術(shù)界對(duì)園區(qū)房源調(diào)配和房租調(diào)控抱怨的壓力。面對(duì)這樣的局面，該負(fù)責(zé)人表示，798藝術(shù)區(qū)物業(yè)清退二房東的工作展開(kāi)已有兩年多，但二房東在798藝術(shù)區(qū)的情況較為復(fù)雜，涉及的利益關(guān)系不容易厘清，這也是798藝術(shù)區(qū)管理上出現(xiàn)混亂的原因之一。據(jù)他介紹，在最近幾年的努力下，798藝術(shù)區(qū)物業(yè)已經(jīng)掌握了藝術(shù)區(qū)大部分房屋的租賃資料，并在分類(lèi)整理中。

　　該負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)，物業(yè)將加大對(duì)畫(huà)廊及藝術(shù)家工作室在798藝術(shù)區(qū)落腳的扶持力度，物業(yè)管理處已與北京畫(huà)廊協(xié)會(huì)溝通，近期將在藝術(shù)區(qū)內(nèi)騰退出數(shù)千平方米空間，吸引更多有品質(zhì)的畫(huà)廊進(jìn)駐。“作為北京的一張重要文化名片，我們希望798藝術(shù)區(qū)有一個(gè)健康有序的經(jīng)營(yíng)環(huán)境?！彼f(shuō)。

　　專(zhuān)家建言

　　文化園區(qū)發(fā)展 房租不是目的

　　北京工業(yè)大學(xué)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究所所長(zhǎng)

　　王國(guó)華：

　　“要發(fā)展文化創(chuàng)意園區(qū)，眼睛不能只盯著房租?！比涨埃本┕I(yè)大學(xué)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究所所長(zhǎng)王國(guó)華表示，對(duì)于798藝術(shù)區(qū)打砸事件，要跳出事件本身，看到內(nèi)在的深刻問(wèn)題。

　　“現(xiàn)在藝術(shù)園區(qū)的入駐者良莠不齊，就我了解的情況來(lái)說(shuō)，難以保證二房東立刻清出。租房者交了房租但遭遇強(qiáng)拆的是個(gè)別現(xiàn)象。從根源上來(lái)講，一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)效益搞好了，這些問(wèn)題就會(huì)減少。”

　　王國(guó)華認(rèn)為，房租不應(yīng)該在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中占主要地位，人才才是文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵。比如，浙江永康中國(guó)科技五金城就是很好的范例，他們有培養(yǎng)優(yōu)秀商業(yè)團(tuán)體的意識(shí)，看中的是有經(jīng)營(yíng)頭腦的企業(yè)家。對(duì)于他們而言，招商不是招商品產(chǎn)業(yè)，而是招人才。再比如，義烏小商品市場(chǎng)的房租20年基本沒(méi)怎么漲，而他們的盈利靠的是有創(chuàng)新頭腦的人才。

　　“最近幾年，國(guó)家對(duì)于文化產(chǎn)業(yè)的扶持力度是很大的，關(guān)鍵問(wèn)題在于，很多人依托創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策之名，行收繳地租、聚集金融資本之實(shí)。真正的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，不是依靠收房租來(lái)發(fā)展的，而是依靠創(chuàng)意、智慧這些無(wú)形資產(chǎn)來(lái)創(chuàng)造財(cái)富?！蓖鯂?guó)華說(shuō)，好的論壇、培訓(xùn)帶來(lái)的效益遠(yuǎn)比房租帶來(lái)的效益明顯。

　　“比如，美國(guó)迪斯尼樂(lè)園獲得國(guó)家資助基金后，必須拿出25%用于人才培訓(xùn)，并指定要請(qǐng)哪些培訓(xùn)機(jī)構(gòu)?！蓖鯂?guó)華表示，反觀(guān)北京一些文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，“在獲得資金后，不知道要進(jìn)行人員培訓(xùn)，結(jié)果專(zhuān)業(yè)的人做不了專(zhuān)業(yè)的事。當(dāng)務(wù)之急是把政府撥款拿出一部分，用于提升產(chǎn)業(yè)操作者的整體素質(zhì)。

　　王國(guó)華認(rèn)為，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才除了學(xué)校培養(yǎng)，最主要的還是各個(gè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的參與，并且要有一套發(fā)現(xiàn)和評(píng)估機(jī)制。在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，需要的是有操作性、實(shí)踐性的人，而現(xiàn)在唯學(xué)歷論在一定程度上阻礙著創(chuàng)意人才的培養(yǎng)。此外，國(guó)內(nèi)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)課程設(shè)置也大多不合理。他舉例說(shuō)：“最近國(guó)家對(duì)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)撥了很多款項(xiàng)，但能夠真正盈利的并不多，從事動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的人本身不懂動(dòng)漫，或者只是想由此得到國(guó)家資助。動(dòng)漫教育不設(shè)置人文、歷史教育，僅局限于技術(shù)的培訓(xùn)，這樣永遠(yuǎn)出不了動(dòng)漫大師?！?br/>
　　此外，有的高等學(xué)校包括一些培訓(xùn)機(jī)構(gòu)只重視表面文章，評(píng)價(jià)機(jī)制混亂，學(xué)員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)得不到實(shí)質(zhì)性的提高。走出校園的學(xué)生不具備實(shí)際操作能力，理論與實(shí)踐相脫節(jié)。不少用人單位反映，這樣的畢業(yè)生沒(méi)法用，還需要培養(yǎng)兩到三年。

　　藝術(shù)園區(qū)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)有賴(lài)“三權(quán)分立”

　　李康化：

　　國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展研究基地研究員、上海交通大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)管理系副主任

　　藝術(shù)區(qū)“被搬遷”屢有發(fā)生，如2010年北京創(chuàng)意正陽(yáng)藝術(shù)區(qū)被強(qiáng)拆，2011年上海威海路696號(hào)藝術(shù)區(qū)被清退。盡管“被強(qiáng)拆”與“被清退”尚有不同，但實(shí)質(zhì)上都是以行政性的規(guī)劃，行商業(yè)化的目的。作為各地文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中的特色項(xiàng)目，藝術(shù)區(qū)在發(fā)展壯大的過(guò)程中，需協(xié)調(diào)政府、園區(qū)管理者和藝術(shù)家之間的關(guān)系，借用“三權(quán)分立”的理念，組建以政府引導(dǎo)、園區(qū)管理者組織和藝術(shù)家委員會(huì)監(jiān)督為一體的管理模式，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)園區(qū)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　當(dāng)前全國(guó)各地的藝術(shù)園區(qū)存在諸多問(wèn)題：藝術(shù)園區(qū)商業(yè)化、低俗化趨勢(shì)嚴(yán)重；園區(qū)管理者掛藝術(shù)之名，謀取政策優(yōu)惠發(fā)展地產(chǎn)等。而這些有多方面的原因：藝術(shù)家追求純粹的藝術(shù)體驗(yàn)和創(chuàng)作空間；有些園區(qū)管理者在打造藝術(shù)區(qū)的過(guò)程中，以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房屋租賃商的姿態(tài)謀取經(jīng)濟(jì)利益；而有些地方政府則盲目發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，以此填充政績(jī)清單。

　　實(shí)現(xiàn)藝術(shù)園區(qū)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)，要發(fā)揮藝術(shù)家在園區(qū)管理中的監(jiān)督作用。藝術(shù)區(qū)的核心是其藝術(shù)性，而藝術(shù)的關(guān)鍵是藝術(shù)家和藝術(shù)機(jī)構(gòu)。可通過(guò)建立園區(qū)藝術(shù)家委員會(huì)，對(duì)園區(qū)管理者行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)園區(qū)商業(yè)和藝術(shù)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入進(jìn)行評(píng)判審定。前者可以避免由于園區(qū)管理者因追逐經(jīng)濟(jì)利益而犧牲園區(qū)的藝術(shù)價(jià)值，后者可以緩和當(dāng)前藝術(shù)園區(qū)商業(yè)化和低俗化發(fā)展的趨勢(shì)。藝術(shù)家還可以對(duì)政府設(shè)立的相關(guān)藝術(shù)區(qū)提出建議。

　　園區(qū)管理者需正視作為藝術(shù)園區(qū)組織者的內(nèi)在要求。首先，管理者需明確藝術(shù)區(qū)的定位，確定園區(qū)內(nèi)藝術(shù)性和商業(yè)性入駐方的比例，采取“以商養(yǎng)文”等策略；其次，在出租地產(chǎn)的同時(shí)，為藝術(shù)機(jī)構(gòu)和藝術(shù)家提供相關(guān)服務(wù)，促進(jìn)藝術(shù)的創(chuàng)作和交流；最后，在管理工作組織過(guò)程中，尊重藝術(shù)家委員會(huì)的意見(jiàn)和建議，實(shí)現(xiàn)真正意義上的權(quán)力分立管理。

　　此外，要充分發(fā)揮政府的引導(dǎo)作用。政府在制定相關(guān)政策扶持藝術(shù)園區(qū)發(fā)展之前，首先要改善當(dāng)前園區(qū)建設(shè)準(zhǔn)入門(mén)檻制度，擴(kuò)大對(duì)藝術(shù)園區(qū)建設(shè)的審查，避免地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)為由“圈地”進(jìn)行地產(chǎn)租賃。其次，完善促進(jìn)當(dāng)前藝術(shù)園區(qū)發(fā)展的政策傾向，通過(guò)撥款資助、減稅等具體方式，引導(dǎo)園區(qū)管理者在經(jīng)營(yíng)藝術(shù)區(qū)時(shí)將部分經(jīng)濟(jì)利益讓位于文化發(fā)展；最后，從相關(guān)政策和法規(guī)上確保藝術(shù)家和藝術(shù)機(jī)構(gòu)在園區(qū)內(nèi)的監(jiān)督權(quán)和協(xié)商權(quán)。

　　通過(guò)藝術(shù)家、園區(qū)管理者和政府“三權(quán)分立”的方式，遏制管理者對(duì)于經(jīng)濟(jì)利益的過(guò)度追求和藝術(shù)家追求純粹藝術(shù)而帶來(lái)的收益空虛，促進(jìn)文化藝術(shù)與經(jīng)濟(jì)利益的相互服務(wù)，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)園區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)。